Au sein du quartier Saint-Clément, l’ancien site des « Pépinières » est une friche urbaine de 500 logements désaffectés depuis plusieurs années. Le groupement d’opérateurs Cogedim et Virgil y réalisera un ambitieux projet de renouvellement urbain baptisé « Le Jardin des Pépinières ». En co-construction avec la Ville de Rouen, la Métropole Rouen Normandie et Rouen Habitat.Une offre attractive de logements et de services : le projet amorce la naissance d’un nouveau quartier de ville, avec une programmation résidentielle variée sur un socle tertiaire où sont envisagés une crèche, une maison médicale, un restaurant et un atelier de réparation de vélos. Les 600 logements proposés comprendront quelques maisons de ville, des logements intermédiaires mais aussi des logements collectifs, en complément des 175 logements sociaux construits par le bailleur Rouen Habitat à proximité.Un quartier-jardin à haute qualité paysagère et environnementale : articulé autour d’un parc central de près d’1 hectare, le « Jardin des Pépinières » sera riche de 400 arbres. Un poumon vert qui doit accueillir de multiples usages. Ce volet environnement du projet s’inscrit dans les orientations du plan de renaturation de la Ville (« Rouen Naturellement »).En lien avec la Ville, une concertation sera organisée, préalablement aux dépôts de permis, dans le courant du premier semestre 2022.Le démarrage du chantier de démolition des immeubles Pépinières est envisagé fin 2023.La livraison de la première tranche de l’opération est prévue pour 2026.
