Une tour en bois de 28 mètres de haut doit voir le jour dans le futur quartier Rouen Flaubert. (©Artefact/Eiffage)
Il faudra être patient avant de voir émerger le bâtiment. Mais il est bel et bien prévu qu’une tour en bois voit le jour sur le futur quartier Rouen Flaubert (qu’on appelait encore il y a peu « écoquartier Flaubert »). L’agence Artefact, architecte du projet, veut en faire un bâtiment emblématique de ce nouveau quartier de la ville de Rouen.
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Une « méga structure » en bois
Cette tour doit voir le jour sur l’îlot A du quartier, à l’entrée de l’avenue Jean-Rondeaux. Elle fera partie d’un ensemble qui comptera également une résidence hôtelière 3*, des locaux d’activités plutôt orientés vers le tertiaire et des logements en accession à la propriété, dont sept maisons individuelles.
La tour en bois se trouvera à la pointe de l’îlot A du quartier Rouen Flaubert. (©Rouen Normandie Aménagement)
Si ces bâtiments respecteront les normes de l’écoquartier, le plus remarquable sera sans nulle doute la fameuse tour en bois. « Attention, ce ne sera pas du tout bois, il y aura un noyau central en béton », précise d’emblée Laurent Le Bouëtté, architecte associé d’Artefact, qui conçoit le projet pour Eiffage Immobilier.
Ce sera en fait une méga-structure en poutres porteuses en bois. Il y a encore quelques blocages culturels pour le moment sur le tout-bois.
« Un phare à l’entrée du quartier »
Cette structure en hêtre sera en tout cas bien visible de tous. « Nous allons faire une grande boîte en verre pour laisser la charpente en bois bien visible », détaille l’architecte Patrick Failler. « Il y aura un effet d’élancement de cette tour qui émergera d’un trou où seront plantés des arbres et un jardin habité sur le toit terrasse, pour renforcer l’aspect végétal. »
L’objectif est que ce bâtiment soit très visible et attractif, ce sera un phare à l’entrée du quartier Rouen Flaubert.
Un phare de huit étages, haut d’environ 28 mètres. « Cela bouscule un peu les habitudes à Rouen », s’amuse Laurent Le Bouëtté. Autre changement dans l’approche, le fait de « favoriser les filières locales » pour les matériaux qui constitueront la tour. « On va faire en sorte d’utiliser du bois qui vient de la région, de faire travailler des entreprises du coin. Il y en a une par exemple qui fait de la laine de bois, pour l’isolation », détaille l’architecte. « Cela nécessitera de structurer une filière, avec de nouveaux acteurs. C’est aussi un projet sociétal en fait. »
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Pas avant 2023
Les permis de construire pour l’îlot A doivent encore être déposés. Le bâtiment en bois accueillera les bureaux des équipes Nord-Ouest d’Eiffage Construction, d’Eiffage Route et d’Eiffage Énergie Systèmes. Eiffage Construction espère entamer les travaux fin 2020 pour une livraison des bâtiments en 2023.
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Avant cela, un premier îlot, le B, émergera sur le quartier Rouen Flaubert. Il abritera 16 500m² de bureaux et 400 logements. Les travaux doivent débuter en 2019 pour une livraison des premiers bâtiments en 2021.
L’îlot B du quartier Rouen Flaubert verra le jour avant la tour en bois. (©TVK Architecte/AZ Architecture/OLM/Linkcity)
